國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記
時間:2019-01-02 來源: 作者: 我要糾錯
適用
已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán),因轉(zhuǎn)讓、互換或贈與的;繼承或受遺贈的;作價出資(入股)的;法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;共有人增加或者減少導(dǎo)致共有份額變化的;分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。
申請主體
國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。
申請材料
1 不動產(chǎn)登記申請書(原件1份);
2 申請人身份證明(查驗原件);
3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件1份);
4 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料,包括:
(1)買賣的,提交買賣合同(原件1份);互換的,提交互換合同(原件1份);贈與的,提交贈與合同(原件1份);
(2)因繼承、受遺贈取得的,申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的(原件1份),按《條例》《實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書,按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》程序辦理;
(3)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協(xié)議(原件1份);
(4)法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料(原件1份);
(5)共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協(xié)議(原件1份);共有份額變化的,提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議(原件1份);
(6)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交分割或合并協(xié)議書(原件1份),或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實體分割或合并的,還應(yīng)提交國土資源主管部門同意實體分割或合并的批準(zhǔn)文件(原件1份)以及分割或合并后經(jīng)昆明市不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果(原件1份);
(7)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書(原件1份)。
5 申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件(原件1份);
6 依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費的,應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證(原件1份)。
辦理流程:申請—受理—審核—登簿—發(fā)證
辦理時限:材料齊全,自受理之日起5個工作日辦結(jié)(特殊事項除外)。
收費標(biāo)準(zhǔn):按照(發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號)文件規(guī)定執(zhí)行。
已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán),因轉(zhuǎn)讓、互換或贈與的;繼承或受遺贈的;作價出資(入股)的;法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;共有人增加或者減少導(dǎo)致共有份額變化的;分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。
申請主體
國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。
申請材料
1 不動產(chǎn)登記申請書(原件1份);
2 申請人身份證明(查驗原件);
3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件1份);
4 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料,包括:
(1)買賣的,提交買賣合同(原件1份);互換的,提交互換合同(原件1份);贈與的,提交贈與合同(原件1份);
(2)因繼承、受遺贈取得的,申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的(原件1份),按《條例》《實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書,按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》程序辦理;
(3)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協(xié)議(原件1份);
(4)法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料(原件1份);
(5)共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協(xié)議(原件1份);共有份額變化的,提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議(原件1份);
(6)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交分割或合并協(xié)議書(原件1份),或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實體分割或合并的,還應(yīng)提交國土資源主管部門同意實體分割或合并的批準(zhǔn)文件(原件1份)以及分割或合并后經(jīng)昆明市不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果(原件1份);
(7)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書(原件1份)。
5 申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件(原件1份);
6 依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費的,應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證(原件1份)。
辦理流程:申請—受理—審核—登簿—發(fā)證
辦理時限:材料齊全,自受理之日起5個工作日辦結(jié)(特殊事項除外)。
收費標(biāo)準(zhǔn):按照(發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號)文件規(guī)定執(zhí)行。
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