適用

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的；同一權利人名下的不動產分割或者合并的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，當事人可以申請變更登記：

申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由發(fā)生變更的權利人申請；面積、用途等自然狀況發(fā)生變化的，可以由共有人一人或多人申請。

申請材料

1  不動產登記申請書（原件1份）；

2  申請人身份證明（查驗原件）；

3  不動產權屬證書（原件1份）；

4  國有建設用地使用權及房屋所有權變更的材料，包括：

（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，企業(yè)提交工商部門出具的變更登記情況表（原件1份）；行政事業(yè)單位提交主管部門的更名文件（原件1份）；個人提交已更名的戶口簿（復印件1份）；

（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應提交變更后經昆明市不動產權籍調查中心審核通過的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果（原件1份）外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書（原件1份）；②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件（原件1份）；③因自然災害導致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料（原件1份）；④其他面積、界址變更情形的，提交有權機關出具的批準文件（原件1份）。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證（原件1份）；

（3）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準文件（原件1份）、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補充協(xié)議（原件1份）。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款以及相關稅費繳納憑證（原件1份）；

（4）國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文件和出讓合同補充協(xié)議（原件1份）。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證（原件1份）；

（5）同一權利人分割或者合并不動產的，應當按有關規(guī)定提交相關部門同意分割或合并的批準文件（原件1份）；

（6）共有性質變更的，提交共有性質變更協(xié)議書或生效法律文書（原件1份）。

辦理流程：申請—受理—審核—登簿—發(fā)證

辦理時限：材料齊全，自受理之日起5個工作日辦結（特殊事項除外）。

收費標準：按照（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號）文件規(guī)定執(zhí)行。